当丈夫作出遗嘱离开财产转让妻子时,他知道他必须做另一个公证人。

时间:2019-03-25 06:22:39 来源:循化撒拉族自治资讯网 作者:匿名



遗产的转让需要“遗嘱证明”和“遗产权证明”。律师认为这条规定是针对《继承法》

董玉玉

在丈夫去世前,他将财产留给自己并设立了“遗嘱证明书”。然而,当她去房地产部门处理转移手续时,她被要求提供另一份“继承权证书”。这意味着她必须打电话给她的丈夫和前妻的孩子去公证处进行公证,否则她或她丈夫的孩子会将其中一人带到法庭,并且只有在法院裁定后才能提供转学条件。该财产已被她继承。公证再次需要相当大的费用,将家庭告上法庭并伤害家庭。这是77岁的南京栖霞市民金兰。现在她的丈夫已经去世了一年多,她几乎生病了,并于今年六月向地狱报告。到目前为止,房屋转让程序尚未完成。扬子晚报记者董玉玉

事件回放

转移被告知仍然需要“继承证书”。

金兰今年77岁,住在栖霞区一家大型国有企业的宿舍。这是她丈夫张先彪的财产。两人于1996年结婚。双方之前有过家庭,这是第二次婚姻。张贤彪比金兰年十岁,身体健康状况不佳。 2006年,张先彪觉得自己的身体状况不如以前好,想把自己唯一的财产留给妻子。两人带来了结婚证等,并前往市公证处进行遗嘱公证,并事先与几个孩子一起清理妻子所拥有的财产。 2012年,90岁的张老去世了。看到我的身体每天都在下坡,金兰已经要求她的孩子转移房产。

黄的孩子们带着相关证书来到了该市的房地产部门,但他们了解到只有公证书才没用。 “首先,我们不能确定这是张先彪的遗嘱。其次,你怎么证明张老的孩子对财产的所有权毫无疑问?”房地产部门要求金兰的孩子们和张先彪的孩子们去公证部门再做一次。房产上的“继承权证明”,有两张房地产转让证明。

或者不做公证,或要求法院做出决定

然后,金兰的孩子们不得不打电话给张先彪的孩子们谈谈这个情况,并说公证费是他们自己支付的。 “爸爸把房子给了你,我们不够开心,我们还想同意吗?”几个孩子拒绝了。还有一条路要走:张先彪的孩子被带上法庭。想到这一点,每个人都沉默。——虽然不是生物兄弟姐妹,毕竟可以成为继父的孩子,是否有必要成为房子的敌人?此外,这不符合中国人的传统礼仪!南京市建设委员会住房产权司咨询科科长在接受采访时表示,“转让完成后,公证书不可接受。我们不能判断其他法律继承人对此没有异议。“他们不能领养家庭成员。任何未经法律部门批准的证明。在遗嘱的继承中,目前只能采用上述两种方法,即重新认证或双方通过法院裁决。

计算一个帐户

公证费按市场价格的2%收取。

那么,通过司法程序对房屋公证和诉讼费用的标准是什么?记者采访了许多方面,公证费按当前房产价格的2%收取。也就是说,房屋不是以购买成本计算的,而是公证部门通过第三方市场评估的价格。房屋评估价格为500万元,公证费为10万元,两位公证人为20万元。

让我们看一下诉讼的成本标准:房产的评估价格是150万(100万到200万之间)。收费标准基于房价的0.9%系数,加上4800元的诉讼基数。结果是1883万元;房子200万到500万元,按0.8%计算加6800元,结果是22800元。此外,评估费和律师代理费均超过四五千元。

律师的意见

相关方可以重新确认

此刻,金兰花的生命正在消亡。 “如果母亲去世,这种转移程序是否更加复杂和冗长?”为了找到相关的法律依据并找到解决问题的办法,金兰的孩子找到了姜永浩,他是一位长期为人民所说的“公民代理人”。 “房地产部门的政策由住房和城乡建设部于2008年7月1日实施《房屋登记办法》,它在维护权利和避免纠纷方面发挥了重要作用。但我已经发现该政策也涉及注册所有权的财产。 “你可以重新确认正确的''。”蒋永浩提到权利的实质性确认,即根据实际情况重新确定产权。例如,一些公众认可的涉及财产权的当事人在房地产部门公开确认。

他说,《物权法》第33条还规定,由于财产权的归属和争议的内容,利害关系方可以要求确认权利。然而,记者了解到,房屋建设部门不可能在五年多的时间内改变法律依据。除了需要高额费用的公证和司法渠道外,还有其他部门证人可以产生法律效力。声明。“两证完整”的做法违反《继承法》

蒋永好认为,强制提供两份公证书的做法是一个不好的规则,等等。 “您是否必须使用亲子鉴定证书和儿童登记帐户的公证书?”

蒋永好也提到了《继承法》,第五条规定:......意志继承遗嘱;第16条:......公民可以通过一个或几个合法继承人的遗嘱继承个人财产的意愿......“根据上述法律,建立继承关系的依据是中尉与中尉之间的关系。继承人,与其他人无关。“蒋永好认为,住房和建设部门实施的政策明显存在缺陷,继承人对再办证书的要求相当于违反《继承法》规定是否可以继承。与《房屋登记办法》相比,《继承法》是上层方法。

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